Investir en Vignoble

Pourquoi Investir dans une Propriété Viticole ?

Sauf à acheter un Domaine et à l’exploiter,projet souvent incompatible avec les capacités de l'investisseur moyen, l'achat de terres viticoles est  difficile pour celui qui n'a pas un statut d'agriculteur.

Le rêve de devenir un jour propriétaire d'un vignoble est maintenant à la portée de nombreux investisseurs particuliers passionnés du vin, par l’acquisition de parts de sociétés civiles GFA, GFV proposées par des banques ou des sociétés financières et qui  offrent les mêmes avantages fiscaux que l'achat de terres en pleine propriété.

Cependant, au delà de l’investissement financier aucune implication n’est proposée  aux partenaires tant dans la gestion du Domaine que dans un relationnel convivial et fraternel avec les exploitants.

Le Domaine Saint Jean de Roca vous propose de devenir un partenaire à part entière, donnant son avis sur l’évolution du Domaine, participant activement au développement, assurant la promotion des vins dans votre cadre professionnel ou privé; en plus des avantages fiscaux et de l’intérêt d’un placement sûr, de pouvoir profiter pleinement de son domaine :

ØRecevoir ses dividendes sous forme de bouteilles personnalisées,

ØBénéficier de conditions Propriétaires avantageuses sur les produits du Domaine,

ØProfiter de l’hébergement dans des conditions privilégiées, y recevoir ses amis,

ØParticiper aux différentes manifestations viticoles et artistiques, garder pour toujours le souvenir d’un repas des vendanges,

ØÉchanger, partager, discuter….. du Vin, de la Vigne, du Terroir, du Soleil, des Randonnées, des Cigales….et du Domaine Saint Jean de Roca 

Si la consommation de vin diminue en France elle augmente dans le monde et s'internationalise.
La qualité progresse partout et le prix des vignobles comme des bouteilles ne cesse de croître.
De 1999 à 2003,  le prix moyen de l'hectare de vignoble en Languedoc a augmenté de plus de 40%, et malgré un ralentissement en 2004, on constate une augmentation globale pour la région de 3.5% et de 12% pour les vignes AOC.
En parallèle, le prix de l'immobilier rural s'accroît  à une moyenne de 7% l'an avec une baisse des transactions due à la raréfaction des offres. Les étrangers, Anglais et Allemands représentent le quart de ce marché, les Français appartiennent majoritairement à la catégorie des seniors à haut revenu.
La passion pour le vin  accompagnée du soleil et de l’art de vivre Languedocien font venir de plus en plus de touristes à haute contribution dans notre région. Ceux-ci souhaitent sortir des circuits traditionnels. Ils recherchent les opportunités de partager la qualité de la vie locale au plus proche des habitants et du terroir.

Les « séjours en Vignoble » sont de plus en plus recherchés dans la mesure où ils proposent à la fois un cadre agréable mais aussi des activités liées à la viticulture et à l’œnologie. Ils permettent aussi au domaine de profiter de ventes  « au caveau » non négligeables et fidélise la clientèle.

Cette activité complémentaire de la viticulture nécessite  que le Domaine concerné possède un potentiel de charme et d’histoire comme peut l’offrir le Domaine Saint Jean de Roca mais aussi une capacité d’hébergement haut de gamme telle que prévue dans notre développement.